“以房养老”彰显“代际公平”

通过保险机构以“按月付款”方式购买老年人身后的房屋产权，帮助老人实现“以房养老”，这一流行于欧美的模式今年10月将首次在我国推出。9月12日，“以房养老”模式的推动者、中国房地产开发集团前总裁孟晓苏透露，我国首个主营“以房养老”的保险公司“幸福人寿”已通过相关部门的审批，计划下月正式挂牌营业。（9月13日《北京晨报》）

人口问题专家邬沧萍曾在其著名论断“代际公平社会才能和谐”中指出：老年人与年轻人对代际关系各有自己的认识，老年人认为是用过去的劳动积累养活自己，并非依赖年轻人；年轻人则认为自己在养老人，老年人是一种负担。如果两代人不和谐，就谈不上社会的和谐。

长期以来，我国不健全的社会养老保障体系，使国人形成并世代沿袭着“养儿防老”的传统观念，老年人的养老问题只有寄托在儿女的身上，否则必将孤苦面对余生。受这种传统观念的影响，中国老年人的积蓄（包括储蓄存款和房产之类）基本上都是为子女准备的，自己所留的很少。按照庇古福利经济学的观点，这无疑是一种福利损失：最需要用钱的人没钱用，而正值壮年的子女却得到了一笔额外的收入。

当传统观念与社会现实形成直接冲突时，这种“养儿防老”的观念却变得难以让人信赖了。一方面随着“四二一”家庭的大量出现，一对夫妻无力在经济上养育四位双方父母；另一方面，随着我国医疗保健条件的逐步改善，老年人的寿命越来越长，他们整个晚年的花费也在不断增加。老年人的晚年需要和子女一代的不堪重负，构成了一个亟需解决的社会矛盾。

更为重要的是，许多老年人被称之为“住房富人，现金穷人”。他们年轻时贷款买房，辛劳一生赚钱还贷，在临近退休时方才取得住房的完全产权，此外别无积蓄，接下去就只能依靠不多的养老金维持生活。与此同时，他们的住房却顺理成章地作为遗产留给子女。财富分配的不合理，降低了社会总体的福利水平，更损害了老年人的福利，使他们不得不压缩生活水平，导致巨大的社会保障压力。

“以房养老”一个最大好处就是，用事实证明老年人在用过去自己的劳动积累养活自己。当然，作为一种新型的经济模式，“以房养老”的运行必然面临种种困难，但正如国人对“按揭买房”的接受过程一样，随着制度的完善和健全，“以房养老”必将成为我们面对养老问题可供选择的方式之一。

     来源：新华网